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      拒絕出資卻想坐“霸王梯”被法院駁回的標本意義

      2023-12-25 14:35:30 www.oc3-line.com 來源:時評界 有0人發表了看法
      [導讀]  隨著我國人口結構深刻變化和人民群眾對美好生活的需求不斷提升,老舊小區既有住宅加裝電梯成為廣大城市家庭,尤其是有老年人、嬰幼兒、殘疾人家庭的迫切需求。...
        
      維揚書生

        作者:維揚書生 稿源:時評界 編輯:洪小兵

        近日,成都青羊法院審結了一起因老舊小區加裝電梯產生的建筑物區分所有權糾紛案例。成都市青羊區某小區業主李某某拒絕出資加裝電梯費用,電梯建好后又想使用被其他業主拒絕。一怒之下,李某某將其他業主告上法庭,法院對其訴訟請求予以駁回。(12月24日澎湃新聞)

        隨著我國人口結構深刻變化和人民群眾對美好生活的需求不斷提升,老舊小區既有住宅加裝電梯成為廣大城市家庭,尤其是有老年人、嬰幼兒、殘疾人家庭的迫切需求。

        2020年國務院辦公廳發布指導意見,全面推進城鎮老舊小區改造工作。但在老舊小區加裝電梯的實施改造中面臨高低樓層居民達成共識難、資金籌措難、統籌兼顧難問題。2021年1月1日起實施的《中華人民共和國民法典》規定,業主可以自愿投票,只要有2/3以上的業主同意加裝電梯,就可以加快加裝電梯的速度,為老舊小區加裝電梯提供了法律依據,才算解決了問題。

        但是進入操作層面,在電梯加裝和使用過程中,樓上樓下、左鄰右舍因需求和利益不同,容易產生糾紛。加裝電梯這樣的民心工程常常因一樓阻擾或同一單元個別業主拒絕分攤費用而半途而廢的案例更是數不勝數。權威數據顯示,截至2023年10月,全國老舊小區既有住宅已累計加裝電梯不足10萬部,加裝電梯無疑成了老舊小區改造中群眾反映強烈的民生難題。

        成都市青羊區某小區某棟樓某單元共有7樓14戶住戶,為方便生活,居民協商加裝電梯,其中2樓住戶原告李某某同意加裝電梯,但提出不負責電梯費用。電梯加裝完成后,其余業主要求李某某支付電梯建設費用,李某某依據其與代理業主張某某簽訂的《補充協議》拒絕支付,其余業主不認可李某某與張某某簽訂的《補充協議》,經協商后決定停止其使用電梯。李某某一紙訴狀將其他業主告上法庭。

        青羊法院經過審理,查明事實后,認為2樓住戶李某某不承擔電梯安裝費用的訴訟請求以及要求確認其對電梯享有所有權和使用權的訴訟請求,沒有事實依據,亦有違權利義務對等和公平原則,予以駁回。張某某雖與李某某簽訂了相關協議書的附件,但其簽署的附件內容已經超出了張某某作為代理業主的權限,因此對于2樓住戶的訴請,法院不予支持。

        拒絕出資加裝電梯又想坐“霸王梯”的業主李某某訴訟請求被法院駁回,合理合法,彰顯了法律的公平和正義,維護了其他業主的合法權益,這一判例無疑具有一定的標本意義。

        老舊小區加裝電梯是改善居民生活品質、提升百姓幸福感的一項重要舉措,也是實施城市更新行動的重要內容。使用電梯應以交納集資款為前提,分文不交就想坐享其成,顯然侵犯了其他業主的合法權益,也有違權利義務對等和公平原則,這樣的無理要求當然得不到法院的支持。

        總之,加裝電梯涉及的法理、情理錯綜復雜,鄰里之間只有多一分理解和包容,堅持自愿平等、友好協商、兼顧公平的原則開展協商,才能共同營造和諧舒適的居住環境。

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